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借地権は土地所有者にその権利を変換する場合であっても建物の解体が必要であり、建て替えを検討する際も、土地所有者の承諾が必要です。また、地代や更新料の支払いも要求されるため、多くの借地権所有者は売却を検討していますが、借地権だけではなかなか売却が難しい状況です。
センチュリー21はりき不動産では、地主様との交渉を進め、条件次第で買取りを実現させることが可能です。
POINT 01
建物を解体しなければ、と気にされている借地権者様も多いですが、条件さえ整えば今ある現状のまま引き渡し可能です。借地権買取りの際の地主様との条件交渉は、センチュリー21はりき不動産が対応します。
POINT 02
借地権は得意とする業者が制限されるため、不慣れなところに依頼すると時間と労力を必要以上にかけることにもなりかねません。センチュリー21は全国で約1000店舗、当店は創業の昭和45年以来不動産、住宅に携わってきた豊富な経験があります。知識と経験に裏打ちされた専門家が素早く確実な査定を行います。
POINT 03
地主様とのこれまでの関係から、売却や返還の相談が難しい状況になっていて、助けを必要としている借地権者様も多くいらっしゃいます。反面、借地権の売却や返還にはすべて地主様の承諾が必要です。私たちはお互いの関係性を尊重し、調整のサポートを提供します。
以下は借地権を売却されたお客様が抱えられていたお悩み例です。これらに該当される方には当社が自信をもってサポートさせていただきます。
意外に多額の相続税評価がでてしまったため相続を望まない、または子供や配偶者に相続させたくない
誰も使う人がいないので空き家になってしまうにもかかわらず管理や地代の支払いが重荷になってしまう
借地契約の更新が近づいているが利用の予定がない。そのまま放っておけば更新料が発生してしまう
借地権が共有になっているがお互い意見がまとまらないまま時間が経過している
借地権に詳しい業者がわからず相談する相手がみつからないため売却や変換の計画が止まっている
地主様と借地権者様のご意向に沿って、売買契約締結まで丁寧かつスピーディな対応を行います。
お電話またはメールで相談・調査をご依頼ください。
不動産専門家がお客様の現地に出向き、調査・査定を行います。その結果をお伝えし、ご理解いただけてから実際の調整に入ります。また、借地権の評価や地主様との契約状況などを考慮し、適正な価格を見極めます。
私たちが地主様に対し借地権者様のお気持ちをお伝えし、これからの方針を話し合い、お互いの意向をまとめてまいります。当社で買取りができない場合でも、仲介にて買取り先を見つけることができますので、安心してご相談ください。
調整によって得られた結果から金額提示をさせていただき、ご満足いただけた場合売買契約を締結します。
簡単入力・受付後はスピード対応
01 借地権買取の利点